北屯次頂樓三房平車  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問太宇尊爵北屯特力屋精裝次頂樓視野三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：29.99 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太宇尊爵
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：46.287 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.953 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：13.13 坪
其他面積：0.014 坪
土地面積：4.4 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述：B1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2288 元/月
管理描述：全天候管理員派駐，社區聘有總幹事負責行政及公共議題處理，並派駐物業保全負責全天候出入安全管制與收發包裹。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立東光國小、市立三光國中、市立四維國小、市立僑孝國小
鄰近公園：旱溪東光綠園道、三光公園、民俗公園、景賢公園
生活機能：東光市場、金谷市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線四維國小站，台鐵太原車站，「北屯路」公車大動脈，步行 1 分鐘即可到達公車站牌如【北屯站】、【文心路口站】
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯區交通便利且生活機能成熟的地段，具備捷運優勢與優質學區資源，對於重視通勤效率及子女就學的家庭而言，是相當具吸引力的置產標的。特別是次頂樓三面採光的設計，能顯著提升居住品質。

是否值得購買： 值得列入考量，但建議進一步核實。

主要理由：

位置與交通為核心價值：捷運綠線與公車動脈的結合，保障了未來的保值性與出租潛力。
居住舒適度高：高樓層視野、良好通風及三房規劃，符合自住舒適性需求。
風險評估：需特別注意屋齡 29 年可能帶來的銀行貸款成數限制（通常老屋貸款年限較短）以及社區維修基金狀況。若價格合理且社區管理良好，此物件在長期持有上具有穩健的投資價值。